В Екатеринбурге изменилась кадастровая стоимость квартир. Это скажется на размере налога

13.07.2019

На сайте Росстата появились данные о кадастровой стоимости квартир по итогам оценки, которую проводило региональное ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки».

Предыдущая кадастровая оценка квартир в Екатеринбурге проводилась в 2012 году. Считалось, что она плохо отразила реальную цену жилья. Были квартиры оценённые всего десятки тысяч рублей. К примеру, однокомнатная квартира (30 кв. м) в одном из двухэтажных домов на улице Ухтомской, построенных в 50-е годы прошлого века, была оценена по инвентаризационной стоимости в 47,5 тыс. рублей. При этом на рынке такая квартира стоит около 2 млн рублей. 
 
Впрочем, были искажения и при оценке дорогого жилья. Так, квартира площадью 135,2 кв. м в доме на Николая Никонова, 8 стоила по кадастру немногим более 2 млн руб. При этом жилье относится к премиум сегменту — находится в историческом центре города, с закрытым двором и круглосуточной охраной, подземной парковкой, куда спускаешься на лифте. Сейчас квартира чуть большей площади в этом доме продается в 10 раз дороже — за 20 млн.
 
Сейчас, по данным новой оценки Росреестра, кадастровая стоимость практически всех квартир выросла. Так, кадастровая оценка квартиры на Ухтомской вместо прежних 47,5 тыс. руб. теперь составляет около 2 млн. То есть произошел рост в 42 раза. Квартира на Николая Никонова, которая раньше оценивалась в 2 млн руб., теперь стоит по кадастру 16,788 млн руб. Цена выросла в 8,4 раза. 
 
Однокомнатная квартира площадью 63 кв. м в высотке на улице Февральской революции, 15, которая раньше по кадастру стоила 4,9 млн, по новой оценке подорожала до 9,6 млн руб.— то есть почти в 2 раза.
 
Примерно в 2 раза повысилась также кадастровая стоимость хрущевок и брежневок — это показали несколько произвольных примеров оценки жилья на улице Викулова. Так, в одном из случаев двухкомнатная квартира площадью 43,5 кв. м в брежневке раньше была оценена в 1,5 млн рубб, а теперь — в 3,074 млн. То же самое произошло с некоторыми квартирами новой застройки в спальных районах ВИЗа.
 
Узнать кадастровую стоимость квартиры после масштабной оценки можно на сайте Росреестра. Для этого надо зайти в раздел «Сервисы» и выбрать сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». Для получения данных надо ввести кадастровый номер квартиры. Если его нет под рукой (он указан в свидетельстве о регистрации или выписке), его можно оперативно узнать. Для этого надо ввести адрес жилья в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» в сервисах Росреестра. Эта операция занимает меньше минуты.
 
Напомним, что новая кадастровая оценка будет влиять на размер налога, который будет платить владелец квартиры с 1 января 2020 года. Налог на имущество составит от 0,1% до 0,3% от кадастровой стоимости жилья минус налоговый вычет, предоставленный федеральным законодательством.
 
В случае, если кадастровая оценка кажется несправедливой, ее можно попытаться оспорить, направив свои замечания по почте в ГБУ «Центр кадастровой оценки» в Екатеринбурге (8 Марта, 13, каб. 617) или письмом по адресу declar@cgko66.ru.
 
Форму замечаний к оценке можно найти на сайте ЦКО. Оперативно обсудить предварительную кадастровую оценку с ЦКО можно по телефону горячей линии: +7 (343) 311-00-66 (добавочный 248). Жалобы будут приниматься до 1 августа. 
 
Источник: ZNAK.COM

Поделиться:

Контакты

Свердловская область, г. Екатеринбург 
пр-т. Космонавтов, д. 15

Телефоны:

+7 (343) 213-62-68
+7 902 870 77 62

e-mail: an-kitek@mail.ru


карта проезда

Спецпредложения

Жилой Комплекс "СТРЕЛКИ". Скидки от застройщика.

ЖК Стрелки - это новый жилой комплекс в районе ж/д вокзала. В нем представлены различные варианты жилья от небольших уютных студий до просторных трех- и четырехкомнатных квартир. На первых этажах расположатся офисные помещения.

ДОМ СДАН!!! Секция "Г" введена в эксплуатацию. Последние квартиры от 2 430 000 руб.

Отделка под ключ!
Ипотека от ведущих банков.

+7 (343) 213-62-68, +7 (343) 200-71-01.

Все предложения →

Данный сайт использует файлы cookie и прочие похожие технологии. В том числе, мы обрабатываем Ваш IP-адрес для определения региона местоположения. Используя данный сайт, вы подтверждаете свое согласие с политикой конфиденциальности сайта.
ОК