Ипотека это просто!

Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными.

Основные моменты ипотечного кредитования сегодня:

• Сумма кредита от 150 000 рублей до 60 000 000 руб.
• Срок кредита - до 50 лет.
• Эффективная процентная ставка от 9,5 % годовых в рублях.
• Отсутствие комиссии за выдачу крудита.
• Досрочное погашение возможно без комиссий с 1 месяца.
• Минимальный пакет документов и срок расмотрения.
• Возможность получения денег до регистрации права собственности.
• Подтверждение дохода по справке банка, без увеличения процентной ставки, справка 2-НДФЛ не обязательна.
• Возможность занижения стоимости квартиры по договору купли-продажи до 1 000 000 руб.
• Предача суммы первоначального взноса по простой расписке, нотариальное заверение не требуется.
• При досрочном погашении уменьшается переплата и сокращается срок кредита.
• Рассматривается как официальный, так и гражданский брак.
• Ипотека на строящееся жилье, гаражи, паркинги.
• Нецелевые ипотечные кредиты для собственников жилья - покупка или строительство жилья, ремонт, на дорогостоящую покупку, на образование, на лечение, на путешествие и пр.
• Ипотечная программа - "Материнский капитал".
• ВАЖНО!!! Всем клиентам, обратившимся в наше Агентство предоставляются скидки от банков по многим ипотечным программам.

Мы сделаем все, чтобы процесс покупки жилья по ипотеке был максимольно простым и удобным для Вас: рассчитаем возможную сумму кредита, подберем оптимальный ипотечный продукт, поможем оформить все необходимые документы и проконсультируем по всем вопросам.