Ипотека это просто!
Ипотека – это залог недвижимости для обеспечения обязательств перед кредитором. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения. Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем.
Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. В новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита предоставляется имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке; длительный срок кредитования делает платежи по ипотеке не слишком большими и, следовательно, не слишком обременительными.
Основные моменты ипотечного кредитования сегодня:
-
Сумма кредита от 150 000 рублей до 60 000 000 руб.
-
Срок кредита - до 50 лет.
-
Эффективная процентная ставка от 9,5 % годовых в рублях.
-
Отсутствие комиссии за выдачу крудита.
-
Досрочное погашение возможно без комиссий с 1 месяца.
-
Минимальный пакет документов и срок расмотрения.
-
Возможность получения денег до регистрации права собственности.
-
Подтверждение дохода по справке банка, без увеличения процентной ставки, справка 2-НДФЛ не обязательна.
-
Возможность занижения стоимости квартиры по договору купли-продажи до 1 000 000 руб.
-
Предача суммы первоначального взноса по простой расписке, нотариальное заверение не требуется.
-
При досрочном погашении уменьшается переплата и сокращается срок кредита.
-
Рассматривается как официальный, так и гражданский брак.
-
Ипотека на строящееся жилье, гаражи, паркинги.
-
Нецелевые ипотечные кредиты для собственников жилья - покупка или строительство жилья, ремонт, на дорогостоящую покупку, на образование, на лечение, на путешествие и пр.
-
Ипотечная программа - "Материнский капитал".
-
ВАЖНО!!! Всем клиентам, обратившимся в наше Агентство предоставляются скидки от банков по многим ипотечным программам.
Мы сделаем все, чтобы процесс покупки жилья по ипотеке был максимольно простым и удобным для Вас: рассчитаем возможную сумму кредита, подберем оптимальный ипотечный продукт, поможем оформить все необходимые документы и проконсультируем по всем вопросам.